อาคารแบบ Mix-Use หรืออาคารที่มีการใช้ประโยชน์หลายประเภทภายในโครงสร้างเดียวกัน เป็นแนวคิดที่ได้รับความนิยมในปัจจุบัน เนื่องจากสามารถผสมผสานการใช้งานที่หลากหลาย เช่น ที่พักอาศัย สำนักงาน ร้านค้า และสถานบันเทิง เป็นต้น ข้อดีของอาคารแบบ Mix-Use มีดังนี้:
อาคารแบบ Mix-Use สามารถใช้พื้นที่ได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด โดยการรวมการใช้งานที่หลากหลายไว้ในอาคารเดียวกัน ช่วยลดความจำเป็นในการใช้พื้นที่ขนาดใหญ่แยกกัน และทำให้พื้นที่ใจกลางเมืองสามารถรองรับการใช้งานที่หลากหลายได้อย่างครบถ้วน
การที่อาคารแบบ Mix-Use รวมการใช้งานที่หลากหลายไว้ในที่เดียว ช่วยลดความจำเป็นในการเดินทางของผู้อยู่อาศัยหรือผู้ใช้อาคาร ผู้คนสามารถเดินเท้าหรือใช้บริการขนส่งสาธารณะได้ง่ายขึ้น ทำให้ลดการใช้รถยนต์และลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก นอกจากนี้ยังส่งเสริมการใช้ชีวิตแบบยั่งยืนที่เน้นการใช้พลังงานน้อยลง
อาคารแบบ Mix-Use ส่งเสริมการสร้างชุมชนที่มีความหลากหลาย เนื่องจากการผสมผสานระหว่างที่อยู่อาศัย สำนักงาน ร้านค้า และสถานบันเทิง ช่วยให้ผู้คนจากหลากหลายพื้นเพและวัฒนธรรมสามารถมาอยู่ร่วมกันได้ ส่งเสริมการสร้างความสัมพันธ์ระหว่างผู้คนและการสร้างชุมชนที่แข็งแกร่ง
ร้านค้าและธุรกิจที่ตั้งอยู่ในอาคารแบบ Mix-Use มักจะได้รับประโยชน์จากการมีลูกค้าที่อยู่อาศัยหรือทำงานภายในอาคารนั้นๆ ซึ่งทำให้มีลูกค้าที่มั่นคงและสร้างรายได้ที่ต่อเนื่อง นอกจากนี้ยังสามารถดึงดูดลูกค้าจากภายนอกได้อีกด้วย เนื่องจากการมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลายและครบครัน
การที่มีการใช้งานที่หลากหลายภายในอาคารเดียวกัน เช่น ที่อยู่อาศัย ร้านค้า และสำนักงาน ทำให้มีผู้คนเข้าออกและใช้พื้นที่ตลอดทั้งวัน ส่งผลให้สภาพแวดล้อมปลอดภัยมากขึ้น ลดความเสี่ยงจากการก่ออาชญากรรมเมื่อเปรียบเทียบกับพื้นที่ที่มีคนอยู่น้อยหรือร้างในช่วงเวลาต่างๆ ของวัน
อาคารแบบ Mix-Use สามารถสร้างบรรยากาศที่มีชีวิตชีวาและดึงดูดผู้คนได้มากกว่าอาคารที่มีการใช้งานประเภทเดียว การผสมผสานระหว่างการทำงาน การอยู่อาศัย และการพักผ่อน ทำให้พื้นที่นั้นๆ มีความหลากหลายทางกิจกรรมและสร้างบรรยากาศที่น่าสนใจมากขึ้น
อาคารแบบ Mix-Use มักมีมูลค่าที่สูงกว่าและให้ผลตอบแทนจากการลงทุนที่ดีกว่าเมื่อเทียบกับอาคารที่มีการใช้งานประเภทเดียว เนื่องจากความหลากหลายของการใช้งานทำให้ลดความเสี่ยงทางธุรกิจ หากมีการเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจหรือสังคม ส่วนหนึ่งของอาคารยังสามารถสร้างรายได้และรักษาความมั่นคงทางการเงินได้
อาคารแบบ Mix-Use จึงเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเมืองใหญ่ที่มีพื้นที่จำกัด และต้องการสร้างความยั่งยืนในระยะยาว ทั้งในด้านเศรษฐกิจ สังคม และสิ่งแวดล้อม