Business Park หรือ สวนอุตสาหกรรมเชิงพาณิชย์ เป็นพื้นที่ที่ถูกพัฒนาและออกแบบมาเพื่อรองรับการดำเนินธุรกิจและกิจกรรมต่างๆ ของบริษัทและองค์กรที่ต้องการพื้นที่สำหรับการทำงาน พื้นที่เหล่านี้มักประกอบด้วยอาคารสำนักงาน โรงงาน โกดังเก็บสินค้า ศูนย์การค้า หรือแม้แต่โรงแรมและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ที่จำเป็นต่อการทำธุรกิจ
Business Park มักตั้งอยู่ในทำเลที่มีการคมนาคมสะดวก เช่น ใกล้กับทางด่วน สนามบิน ท่าเรือ หรือจุดเชื่อมต่อการขนส่งอื่นๆ ซึ่งทำให้ธุรกิจสามารถดำเนินงานได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด
พื้นที่ขนาดใหญ่: Business Park มักมีพื้นที่ขนาดใหญ่ที่สามารถรองรับธุรกิจหลายประเภทได้ ไม่ว่าจะเป็นธุรกิจขนาดเล็ก กลาง หรือใหญ่ ซึ่งต้องการพื้นที่สำหรับการขยายตัวในอนาคต
โครงสร้างพื้นฐานและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน: พื้นที่เหล่านี้จะมีการจัดเตรียมโครงสร้างพื้นฐานและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย เช่น ระบบไฟฟ้า น้ำประปา อินเทอร์เน็ตความเร็วสูง ระบบรักษาความปลอดภัย และพื้นที่จอดรถจำนวนมาก
การออกแบบที่ยืดหยุ่น: Business Park ถูกออกแบบมาให้สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของธุรกิจ ซึ่งทำให้ผู้เช่าสามารถปรับแต่งพื้นที่ให้เหมาะสมกับการใช้งานของตนเองได้
สิ่งแวดล้อมที่ดี: การพัฒนา Business Park มักคำนึงถึงสิ่งแวดล้อมและการสร้างบรรยากาศที่ดีสำหรับการทำงาน เช่น มีการจัดสวนสาธารณะ หรือพื้นที่สีเขียวภายในพื้นที่ เพื่อส่งเสริมความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและความสะดวกสบายของพนักงาน
ทำเลที่ดี: Business Park มักตั้งอยู่ในทำเลที่ใกล้กับแหล่งแรงงาน มีการคมนาคมสะดวก และอยู่ในพื้นที่ที่ปลอดภัย ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกสถานที่สำหรับการทำธุรกิจ
ตัวอย่างของ Business Park ในประเทศไทยที่ได้รับความนิยม เช่น อุทยานวิทยาศาสตร์ประเทศไทย (Thailand Science Park) และ นิคมอุตสาหกรรมบางชัน ซึ่งเป็นพื้นที่ที่รวบรวมธุรกิจและอุตสาหกรรมหลากหลายประเภทเอาไว้ในที่เดียว
Business Park จึงเป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับการทำธุรกิจในยุคปัจจุบันที่ต้องการพื้นที่ที่พร้อมสำหรับการดำเนินงานและการเติบโตในอนาคต